Se você está pensando em comprar o seu imóvel, com certeza já ouviu falar da taxa de evolução de obra. Mas afinal do que exatamente ela se trata?

O que é a Taxa de Evolução de Obra?

A taxa de evolução de obra, ou apenas “taxa de obra”, nada mais é do que um valor cobrado em contratos de financiamento de imóveis ainda em construção, que é usado para cobrir os custos de construção. Isso significa que, ao investir em um imóvel na planta, o comprador, por meio da taxa de obra, custeia a construção junto com os outros compradores do empreendimento. Essa taxa é informada ao comprador do imóvel e prevista no contrato de financiamento, sendo de fácil identificação e compreensão.

Por que é preciso pagar?

Para começar as obras do empreendimento, a construtora faz um empréstimo no banco. Este valor emprestado é cobrado à construtora que repassa para o comprador quando este adquiri o imóvel ainda na planta.

Dessa forma, a taxa de evolução de obras é paga diretamente ao banco e é cobrada do comprador a partir do momento em que ele assina o contrato de financiamento.

E quanto tempo dura essa taxa?

Justamente por ser uma “taxa de evolução de obra” e servir para custear a construção, quando a obra termina, essa taxa também é encerrada. Por isso, é sempre importante dar atenção ao cronograma de obra disponibilizado pela construtora.

A obra é oficialmente encerrada quando o empreendimento recebe a expedição do “habite-se”, que é o certificado de conclusão emitido pela prefeitura, comprovando que o imóvel construído, está de acordo com as normas legais e apto para ser habitado. Com o “habite-se” em mãos, a construtora envia as informações à instituição financeira, que encerra a cobrança da taxa.

Qual a grande vantagem?

Ao fazer o financiamento durante a obra, você se torna proprietário da unidade já na fase de obras e suas chaves podem ser entregues logo após a implantação do condomínio, além de ter melhores condições das taxas de financiamento.

Agora que você já sabe o que é a taxa de evolução de obra e a vantagem de investir em um imóvel ainda na planta, aproveite para realizar o sonho do apê próprio! Acesse construtoravitale.com.br/empreendimentos e veja qual imóvel combina mais com você.