O que é o novo Minha casa minha vida?
Criado em 2009, o programa Minha Casa, Minha Vida é uma iniciativa do governo federal para ajudar famílias de baixa renda a conquistarem suas próprias moradias, oferecendo condições especiais de financiamento. Retomado em 2023, ele chega com novas regras. A meta é que 2 milhões de moradias sejam entregues até 2026, com melhor infraestrutura e localização.
Dentre as principais mudanças, a faixa inicial do Minha Casa, Minha Vida agora engloba famílias com renda bruta de até R$2.640, permitindo que mais pessoas tenham acesso à casa própria.
Quem pode participar do programa?
O programa Minha Casa, Minha Vida é destinado para pessoas de áreas urbanas com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil, ou pessoas de áreas rurais com renda bruta familiar anual de até R$96 mil. Benefícios sociais, assistenciais ou previdenciários – como Bolsa Família, auxílio doença ou seguro desemprego – não são considerados como parte da renda.
Como participar?
Para participar do Minha Casa, Minha Vida, você precisa:
1. Conferir se você está dentro de uma das faixas de renda aceitas pelo programa;
2. Reunir os documentos necessários;
3. Se você estiver na Faixa 1, seguir o passo a passo para participar do sorteio;
4. Caso você se encaixe na Faixa 2 ou 3, deve seguir o passo a passo para simular o seu financiamento no site da Caixa.
Documentos:
#1 Seus documentos pessoais
Documento de identidade, CPF, comprovante de residência atualizado, comprovante de renda e estado civil, declaração de imposto de renda.
Para quem está na Faixa 2 e 3, também é necessário reunir os documentos do imóvel nas seguintes situações:
#2 Os documentos do imóvel quando já construído
Escritura definitiva ou contrato de compra e venda, certidão de débitos municipais, estaduais e federais (como IPTU, IPVA e INSS) e matrícula do imóvel atualizada.
#3 Os documentos do imóvel quando na planta
Alvará de construção, comprovante de aprovação do projeto, matrícula da obra atualizada, memorial descritivo, comprovante de pagamento de taxas e impostos municipais e anotação de responsabilidade técnica (ART).
Quais são as vantagens do Minha Casa minha vida?
1.Taxas e juros são bem menores:
As taxas e juros representam o pagamento do empréstimo feito pelo banco para que você possa comprar um imóvel. Este valor é acrescido nas parcelas mensais do financiamento, mas no Minha Casa Minha Vida ele é bem mais baixo.
2. A renda necessária é mais acessível:
O grande objetivo do programa é tornar o sonho da casa própria mais acessível para todos os bolsos, por isso a renda necessária para conseguir o financiamento é bem menor do que a solicitada em outras linhas de crédito imobiliário.
3. Você pode usar o saldo do FGTS:
É isso mesmo: é possível usar o FGTS para comprar imóveis e essa pode ser uma grande ajuda na conquista da casa própria. No caso do Minha Casa Minha Vida, você pode utilizar seu saldo para amortizar ou até mesmo liquidar a sua dívida.
4. Os subsídios podem ser aquela ajudinha que faltava:
Dependendo da faixa em que você se encaixa no programa Minha Casa Minha Vida, é possível receber um auxílio para o pagamento do imóvel. Os subsídios te ajudam a comprar a casa própria mesmo quando o preço está acima da sua possibilidade financeira.